? ? ?國(guó)電集團(tuán)擬將本部所屬房地產(chǎn)以實(shí)物出資方式追加國(guó)電置業(yè)發(fā)展有限公司注冊(cè)資本，并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的變更。我公司根據(jù)現(xiàn)有操作路徑，對(duì)資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)和以不動(dòng)產(chǎn)投資兩種方式，進(jìn)行包括：契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅、所得稅五類(lèi)稅種進(jìn)行分析。明確不同模式下，各類(lèi)稅種的征繳標(biāo)準(zhǔn)。
? ? ?我公司為國(guó)電集團(tuán)提出房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序的操作路徑，由稅務(wù)部門(mén)至建委到最終的國(guó)土局過(guò)戶(hù)，明確了在實(shí)際辦理過(guò)程中僅需要辦理流轉(zhuǎn)稅就可過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)需等待所得稅繳納。
? ? ?結(jié)合國(guó)電集團(tuán)年終結(jié)算情況，提出的最終建議：在不考慮印花稅的情況下，通過(guò)向國(guó)資委及相關(guān)部門(mén)溝通意見(jiàn)后，采用無(wú)償劃轉(zhuǎn)的方式，為國(guó)電集團(tuán)節(jié)省了相關(guān)稅費(fèi)。