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自然資源部關(guān)于進(jìn)一步做好地籍調(diào)查工作的通知
自然資源部關(guān)于進(jìn)一步做好地籍調(diào)查工作的通知自然資發(fā)〔2023〕195號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源局：近年來(lái)，各地扎實(shí)開展地籍調(diào)查（原權(quán)籍調(diào)查），加強(qiáng)成果應(yīng)用，有力支撐了確權(quán)登記等工作，但也存在調(diào)查協(xié)同不夠、成果難以沿用共享等問(wèn)題。為貫徹落實(shí)《民法典》《土地管理法實(shí)施條例》及不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善地籍調(diào)查工作機(jī)制，促進(jìn)地籍?dāng)?shù)據(jù)共享應(yīng)用，更好支撐確權(quán)登記、服務(wù)自然資源管理工作，現(xiàn)通知如下。一、充分認(rèn)識(shí)新時(shí)代地籍工作的重要意義地籍是土地的“戶籍”。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以來(lái)，地籍工作的對(duì)象從土地拓展為以土地、海域（無(wú)居民海島）為載體的各類自然資源和不動(dòng)產(chǎn)。新時(shí)代的地籍，以權(quán)利歸屬為核心，準(zhǔn)確記載自然資源和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、位置、界址、面積等信息，客觀反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅狀況，構(gòu)成自然資源主管部門履行“兩統(tǒng)一”職責(zé)的產(chǎn)權(quán)底板。新時(shí)代的地籍工作，為審批、供應(yīng)等自然資源相關(guān)管理環(huán)節(jié)提供基礎(chǔ)支撐，為明晰產(chǎn)權(quán)、定分止?fàn)?、維護(hù)資源資產(chǎn)權(quán)益提供根本保障，為不動(dòng)產(chǎn)安全交易和有序流轉(zhuǎn)、構(gòu)建高水平社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制夯實(shí)產(chǎn)權(quán)基石。各地要充分認(rèn)識(shí)新時(shí)代地籍工作的重要意義，進(jìn)一步規(guī)范地籍調(diào)查、加強(qiáng)地籍管理，不斷提高地籍工作質(zhì)量和服務(wù)水平，助力自然資源事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。二、健全地籍調(diào)查工作機(jī)制（一）統(tǒng)一地籍調(diào)查要求。涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立或自然資源首次登記的，應(yīng)當(dāng)開展地籍調(diào)查，已有調(diào)查成果符合要求的除外。各地要結(jié)合實(shí)際情況，建立健全地籍調(diào)查服務(wù)確權(quán)登記和自然資源管理的工作機(jī)制。建設(shè)項(xiàng)目用地用海用島報(bào)批階段，開展地籍調(diào)查（土地勘測(cè)定界），支撐用地用海用島審批、集體土地所有權(quán)登記等工作。土地供應(yīng)階段，設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元（宗地），開展地籍調(diào)查，支撐供地、土地首次登記、“交地即交證”等工作?？⒐を?yàn)收階段，設(shè)定房地一體不動(dòng)產(chǎn)單元，開展地籍調(diào)查，支撐規(guī)劃用地核實(shí)、房屋首次登記、“交房即交證”等工作。鼓勵(lì)以依法審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案為基礎(chǔ)，預(yù)設(shè)房地一體不動(dòng)產(chǎn)單元，開展地籍調(diào)查，支撐在建工程抵押、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記等工作。確權(quán)登記時(shí)，缺少地籍調(diào)查成果或成果無(wú)法滿足要求的，開展地籍調(diào)查獲取基礎(chǔ)數(shù)據(jù)成果。加強(qiáng)各環(huán)節(jié)調(diào)查作業(yè)協(xié)同銜接，開展首次調(diào)查后，自然資源和不動(dòng)產(chǎn)界址、范圍未發(fā)生變化的，已有調(diào)查成果應(yīng)當(dāng)沿用，不得重復(fù)調(diào)查和測(cè)繪；界址、范圍發(fā)生變化，或已有調(diào)查成果不符合要求的，根據(jù)需要補(bǔ)充開展地籍調(diào)查。（二）明確地籍調(diào)查主體。按照“誰(shuí)需要、誰(shuí)組織”原則，確定地籍調(diào)查實(shí)施主體。按規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交地籍調(diào)查成果的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)開展地籍調(diào)查。自然資源主管部門應(yīng)根據(jù)需要依法提供基礎(chǔ)資料，必要時(shí)指導(dǎo)做好指界等權(quán)屬調(diào)查工作。因供地等履職需要開展的地籍調(diào)查、地籍總調(diào)查和自然資源地籍調(diào)查，由自然資源主管部門負(fù)責(zé)組織開展。三、規(guī)范開展地籍調(diào)查（一）規(guī)范單元設(shè)定與代碼編制。地籍調(diào)查以不動(dòng)產(chǎn)單元或自然資源登記單元為基本作業(yè)單位。應(yīng)依據(jù)規(guī)劃、審批等材料，設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元或自然資源登記單元，編制單元代碼，并一直沿用。建設(shè)用地供應(yīng)時(shí)，宗地未編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的，可利用土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)的編碼器，合理設(shè)置宗地順序號(hào)號(hào)段，生成不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，作為出讓合同、劃撥決定書等權(quán)屬配置文件的標(biāo)識(shí)（權(quán)屬配置文件附加相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利識(shí)別碼）；同時(shí)要積極推進(jìn)系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)編碼、信息共享。單元一經(jīng)設(shè)定，不得隨意分割、合并或調(diào)整邊界，依據(jù)有關(guān)審批文件、合同等材料依法依規(guī)調(diào)整的除外。單元代碼變更的，應(yīng)做好前后關(guān)聯(lián)。（二）嚴(yán)格地籍調(diào)查程序。各地要按照《地籍調(diào)查規(guī)程》等要求，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范開展地籍調(diào)查，確保權(quán)屬清楚、界址清晰、面積準(zhǔn)確。權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的核心，應(yīng)在全面查清權(quán)屬狀況、做好指界工作基礎(chǔ)上，以權(quán)屬調(diào)查確定的界址點(diǎn)、界址線為依據(jù)開展地籍測(cè)繪。土地權(quán)屬來(lái)源不明確或?qū)嵉亟缰凡磺逦模獓?yán)格履行四鄰指界程序。調(diào)查工作完成后，及時(shí)以宗地（宗海）為單位，編制不動(dòng)產(chǎn)單元表。自然資源地籍調(diào)查成果，由所在地縣級(jí)人民政府和相關(guān)部門組織核實(shí)。（三）加強(qiáng)日常監(jiān)督管理。各地要加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，督促指導(dǎo)地籍調(diào)查機(jī)構(gòu)做好調(diào)查工作。當(dāng)事人應(yīng)自行委托地籍調(diào)查機(jī)構(gòu)開展地籍調(diào)查，任何部門和個(gè)人不得指定或變相指定調(diào)查機(jī)構(gòu)。政府出資開展地籍調(diào)查的，應(yīng)按照政府采購(gòu)規(guī)定選擇地籍調(diào)查機(jī)構(gòu)。自然資源主管部門和相關(guān)單位不得違規(guī)收取測(cè)繪費(fèi)、配圖費(fèi)、落宗費(fèi)等額外費(fèi)用。建立健全地籍測(cè)繪投訴機(jī)制，妥善處理相關(guān)投訴。完善地籍調(diào)查機(jī)構(gòu)工作質(zhì)效評(píng)價(jià)機(jī)制，及時(shí)公示調(diào)查機(jī)構(gòu)成果合格率、委托人滿意度等信息，方便當(dāng)事人選擇調(diào)查機(jī)構(gòu)。四、嚴(yán)格審核地籍調(diào)查成果（一）規(guī)范地籍調(diào)查成果。地籍調(diào)查成果包括地籍調(diào)查表、地籍調(diào)查報(bào)告、地籍圖、不動(dòng)產(chǎn)單元表等。地籍調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)調(diào)查人員自檢、調(diào)查機(jī)構(gòu)質(zhì)檢、委托方驗(yàn)收或確認(rèn)等措施，對(duì)地籍調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。鼓勵(lì)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人、注冊(cè)測(cè)繪師參與地籍調(diào)查，對(duì)成果簽字蓋章。（二）嚴(yán)格成果質(zhì)量審核。按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，確定地籍調(diào)查成果審核責(zé)任主體。其中，技術(shù)審查工作可明確專門技術(shù)單位負(fù)責(zé)，確保成果互認(rèn)共享。統(tǒng)一成果審核要求，重點(diǎn)審核程序是否規(guī)范、成果是否完整、權(quán)利范圍是否交叉重疊等，必要時(shí)應(yīng)實(shí)地查看，確保成果質(zhì)量。五、加快建設(shè)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)（一）分級(jí)建設(shè)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)是國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)的重要組成部分，主要存儲(chǔ)地籍調(diào)查成果、確權(quán)登記結(jié)果等地籍?dāng)?shù)據(jù)。具備條件的，可結(jié)合統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)建設(shè)，建設(shè)省級(jí)統(tǒng)一地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，支持市縣遠(yuǎn)程應(yīng)用；也可以市縣為主建設(shè)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，歸集形成省級(jí)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。國(guó)家地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)主要由各地地籍?dāng)?shù)據(jù)歸集形成，并逐步建立實(shí)時(shí)接入為主、定期匯交為輔的地籍?dāng)?shù)據(jù)歸集機(jī)制。地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)可單獨(dú)建設(shè)，也可采用物理分散、邏輯集中模式建設(shè)。強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)和信息安全，實(shí)現(xiàn)地籍?dāng)?shù)據(jù)跨層級(jí)共享，推動(dòng)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)與登記數(shù)據(jù)庫(kù)同步，并與土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)等相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)互通。（二）持續(xù)提升地籍?dāng)?shù)據(jù)完整性和覆蓋度。各地應(yīng)按照地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，梳理整合各類地籍調(diào)查成果和確權(quán)登記結(jié)果，力爭(zhēng)用3~5年時(shí)間建成較為完整的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)圖形、屬性、檔案等信息一體化管理，逐步形成全域覆蓋、要素齊全的地籍圖。對(duì)地籍圖空白區(qū)，要結(jié)合工作需要，分類型、分區(qū)域、分階段推進(jìn)地籍調(diào)查全覆蓋。探索運(yùn)用實(shí)景三維中國(guó)建設(shè)成果，建設(shè)三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。六、強(qiáng)化地籍?dāng)?shù)據(jù)共享應(yīng)用和動(dòng)態(tài)更新（一）深化地籍?dāng)?shù)據(jù)共享應(yīng)用。強(qiáng)化部門協(xié)作和業(yè)務(wù)協(xié)同，提升地籍?dāng)?shù)據(jù)共享應(yīng)用能力。開展規(guī)劃編制、審批、供地、登記、權(quán)益管理等工作時(shí)，應(yīng)充分利用地籍?dāng)?shù)據(jù)核實(shí)權(quán)屬狀況和空間范圍，提高工作效能。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼應(yīng)記載在土地出讓合同、劃撥決定書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿證等材料中，實(shí)現(xiàn)“一碼關(guān)聯(lián)”，便利信息共享應(yīng)用和查詢追溯。充分利用地理信息公共服務(wù)平臺(tái)（天地圖）等，依法提供不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利限制狀況、地籍圖等信息可視化查詢服務(wù)。（二）實(shí)現(xiàn)地籍?dāng)?shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新。堅(jiān)持“建用結(jié)合、以用促建”，建立健全“日常＋定期”更新機(jī)制，保持地籍?dāng)?shù)據(jù)現(xiàn)勢(shì)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。地籍調(diào)查成果通過(guò)審核或驗(yàn)收后，及時(shí)納入地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，確權(quán)登記結(jié)果實(shí)時(shí)同步至地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)更新。審批、供地等業(yè)務(wù)辦理完成后，及時(shí)依據(jù)辦理結(jié)果更新地籍?dāng)?shù)據(jù)。各地可結(jié)合國(guó)土調(diào)查、土地綜合整治、城市更新等工作，以不動(dòng)產(chǎn)變化頻繁、交易活躍區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)，組織開展地籍?dāng)?shù)據(jù)批量更新。各地要高度重視地籍工作，將其列入重點(diǎn)工作。省級(jí)自然資源主管部門要強(qiáng)化監(jiān)督指導(dǎo)，并選擇部分市縣作為示范點(diǎn)，以點(diǎn)帶面、示范引領(lǐng)。市縣自然資源主管部門要加強(qiáng)統(tǒng)籌，明確任務(wù)分工，扎實(shí)有序推進(jìn)工作。工作中遇到的重大問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)部。 自然資源部 2023年10月10日 作者：2023-10
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財(cái)政部關(guān)于2022年度資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)聯(lián)合檢查情況的公告
中華人民共和國(guó)財(cái)政部公告2023年第65號(hào) 為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)會(huì)監(jiān)督工作的意見(jiàn)>的通知》、《加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管若干措施》（財(cái)辦監(jiān)〔2021〕7號(hào)）等要求，財(cái)政部監(jiān)督評(píng)價(jià)局會(huì)同中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（以下稱中評(píng)協(xié)），依據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》等法律法規(guī)，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的聯(lián)合監(jiān)管，為優(yōu)化行業(yè)執(zhí)業(yè)環(huán)境，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序發(fā)揮了重要保障作用。現(xiàn)將2022年度資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)聯(lián)合檢查有關(guān)情況公告如下：一、檢查開展情況 2022年7月至12月，財(cái)政部監(jiān)督評(píng)價(jià)局會(huì)同中評(píng)協(xié)組織6家財(cái)政部監(jiān)管局，完成了對(duì)8家備案從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查。 檢查發(fā)現(xiàn)，8家評(píng)估機(jī)構(gòu)基本能夠按照評(píng)估準(zhǔn)則和職業(yè)道德的規(guī)定開展業(yè)務(wù)，但在執(zhí)業(yè)質(zhì)量、內(nèi)部治理、質(zhì)量控制和專業(yè)勝任能力等方面仍存在一些問(wèn)題。二、處理處罰情況 現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，財(cái)政部監(jiān)督評(píng)價(jià)局會(huì)同中評(píng)協(xié)對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了審理，并組織專家對(duì)重大問(wèn)題進(jìn)行了復(fù)核論證，確保檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿、依據(jù)充分、定性準(zhǔn)確。經(jīng)審理及復(fù)核論證，財(cái)政部對(duì)2家評(píng)估機(jī)構(gòu)及4名資產(chǎn)評(píng)估師作出行政處罰，中評(píng)協(xié)對(duì)2家評(píng)估機(jī)構(gòu)及8名資產(chǎn)評(píng)估師作出行業(yè)自律懲戒，由海南省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)1家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行談話提醒。此外，督促其他3家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。具體情況如下： （一）深圳長(zhǎng)基資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的某公司商譽(yù)資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在營(yíng)運(yùn)資金計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估值低估、現(xiàn)金流量處理錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估值低估、永續(xù)期資本性支出的處理與收益預(yù)測(cè)不匹配、評(píng)估程序缺失和評(píng)估范圍遺漏等問(wèn)題。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，上述事項(xiàng)構(gòu)成重大遺漏。財(cái)政部依法給予深圳長(zhǎng)基資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司警告、責(zé)令停業(yè)三個(gè)月的行政處罰；給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師梁小軍和譚勝警告、責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月的行政處罰。 （二）四川中天華資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的某公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在市凈率計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估值高估等問(wèn)題；出具的某公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估報(bào)告，存在部分評(píng)估參數(shù)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估值高估等問(wèn)題。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，上述事項(xiàng)構(gòu)成重大遺漏。財(cái)政部依法給予四川中天華資產(chǎn)評(píng)估有限公司警告的行政處罰；給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師周凱、楊春健警告的行政處罰。 （三）廈門乾元資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司出具的某公司含商譽(yù)資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在營(yíng)運(yùn)資金和息稅前利潤(rùn)公式鏈接錯(cuò)誤、折現(xiàn)率計(jì)算錯(cuò)誤等問(wèn)題。根據(jù)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)員執(zhí)業(yè)行為自律懲戒辦法》（中評(píng)協(xié)〔2018〕23號(hào)，以下稱《中評(píng)協(xié)自律懲戒辦法》），給予廈門乾元資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司嚴(yán)重警告的行業(yè)自律懲戒；給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師林錚、肖忠鋒嚴(yán)重警告的行業(yè)自律懲戒。 （四）匯譽(yù)中證資產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司出具的某公司商譽(yù)資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在企業(yè)所得稅和企業(yè)工資總額計(jì)算錯(cuò)誤、缺乏盈利預(yù)測(cè)主要參數(shù)的分析說(shuō)明和支撐材料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查不規(guī)范等問(wèn)題。根據(jù)《中評(píng)協(xié)自律懲戒辦法》，給予匯譽(yù)中證資產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司警告的行業(yè)自律懲戒；給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師劉秀平、彭文恒警告的行業(yè)自律懲戒。 （五）海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的某公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在溢余貨幣資金、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債處理錯(cuò)誤，營(yíng)運(yùn)資金處理、計(jì)算錯(cuò)誤，所得稅費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤等問(wèn)題；出具的某公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在計(jì)算容積率修正系數(shù)錯(cuò)誤等問(wèn)題。根據(jù)《中評(píng)協(xié)自律懲戒辦法》，給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師黎福榮、潘國(guó)雙嚴(yán)重警告的行業(yè)自律懲戒；給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師李友淦、陳海真警告的行業(yè)自律懲戒。同時(shí)，對(duì)海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司實(shí)施談話提醒行業(yè)自律監(jiān)管措施。 下一步，財(cái)政部將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)財(cái)會(huì)監(jiān)督的決策部署，切實(shí)履行財(cái)會(huì)監(jiān)督主責(zé)，加大對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)法檢查力度，保持“嚴(yán)監(jiān)管、零容忍”的高壓態(tài)勢(shì)，嚴(yán)肅查處資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)違法違規(guī)行為，推動(dòng)提升行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量，維護(hù)健康有序的市場(chǎng)環(huán)境。 財(cái)政部2023年9月22日 作者：2023-09
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網(wǎng)_重慶觀音橋夕陽(yáng)樓宇城市攝影圖配圖_攝影圖編號(hào)224250.jpg)
中房學(xué)關(guān)于發(fā)布2022年度全國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)排名結(jié)果的公告
根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)），2022年12月31日之前取得一級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu)）共1047家。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中房學(xué)）采用經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、人員情況等相關(guān)指標(biāo)，對(duì) 這些估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了綜合排名、單項(xiàng)排名，以及不同類型估價(jià)業(yè)務(wù)排名，現(xiàn)公布排名結(jié)果（見(jiàn)附件），并將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下。 一、數(shù)據(jù)來(lái)源：本排名采用的各指標(biāo)值來(lái)自平臺(tái)（網(wǎng)址：http://gjxydaxt.cirea.org.cn/）公示的估價(jià)機(jī)構(gòu)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)信息，以及估價(jià)機(jī)構(gòu)通過(guò)該平臺(tái)填報(bào)的2022年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、估價(jià)項(xiàng)目等信息。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍為具有獨(dú)立法人資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，不包括有關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他法人機(jī)構(gòu)。 二、綜合排名：對(duì)總營(yíng)業(yè)收入、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)收入、評(píng)估建筑面積、評(píng)估土地面積、評(píng)估總價(jià)值、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)、法定代表人取得資格年限、法定代表人持股比例排序共8個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)，采用分段離差標(biāo)準(zhǔn)化等方式賦值，并分別按照25%、30%、5%、5%、5%、20%、5%、5%的權(quán)重計(jì)算，加總得到綜合評(píng)價(jià)值，扣去不良記錄分?jǐn)?shù)后從高到低排序。 三、單項(xiàng)排名：包括單項(xiàng)指標(biāo)排名、不同類型估價(jià)業(yè)務(wù)單項(xiàng)排名。其中，單項(xiàng)指標(biāo)排名分為營(yíng)業(yè)收入、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)收入、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)、估價(jià)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師總?cè)藬?shù)、評(píng)估建筑面積、評(píng)估土地面積共6項(xiàng)，分別從高到低排序。不同類型估價(jià)業(yè)務(wù)單項(xiàng)排名分為房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評(píng)估、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)、建設(shè)用地使用權(quán)出讓估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)、房地產(chǎn)租賃估價(jià)、其他目的房地產(chǎn)估價(jià)，共8類估價(jià)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)租賃估價(jià)按照評(píng)估項(xiàng)目數(shù)從高到低排序，其他類型估價(jià)業(yè)務(wù)分別按照評(píng)估建筑面積、評(píng)估土地面積、評(píng)估總價(jià)值從高到低排序。 本排名中房學(xué)不向任何單位和個(gè)人收取任何費(fèi)用，也不委托任何單位和個(gè)人開展任何形式的有償宣傳等活動(dòng)。本排名不代表中房學(xué)對(duì)相關(guān)企業(yè)誠(chéng)信情況及執(zhí)業(yè)質(zhì)量的承諾。附件：1．2022年度全國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)綜合排名前50名 2．2022年度全國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)綜合排名、單項(xiàng)排名（附件下載）中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) 2023年3月31日 作者：2023-04
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北京城市副中心 棚改擬投166億
5月26日，市人大常委會(huì)首次對(duì)本市政府債務(wù)進(jìn)行審議。與此同時(shí)，今年本市新增的522億政府債務(wù)限額中，166億元用于北京城市副中心棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；32.9億元用于北京新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目征地拆遷。 作者：admin2017-01
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不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則正式落地
近日,國(guó)土資源部正式公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》,內(nèi)容包括登記程序、類型、形式在內(nèi)共計(jì)108條。這意味著,2016年不動(dòng)產(chǎn)登記制度工作重點(diǎn)開始落地基層。 作者：admin2017-01
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